TEDxAtlanta
Ellen Dunham-Jones: Retrofitting suburbia
إلين دنهام جونز: إعادة تهيئة الضواحي
Filmed:
Readability: 4.5
750,320 views
إلين دونهام - جونز تطلق رصاصة البداية لمشروع تصميم الاستدامة الكبير للخمسين عاماَ المقبلة : تحضر الضواحي بإعادة توطين مراكز التسوق الميتة و أعادة تأهيل سلاسل المتاجر الميتة ، مواقف السيارات تتحول لأراضي جميلة مزدهرة.
Ellen Dunham-Jones - Architect
Ellen Dunham-Jones takes an unblinking look at our underperforming suburbs -- and proposes plans for making them livable and sustainable. Full bio
Ellen Dunham-Jones takes an unblinking look at our underperforming suburbs -- and proposes plans for making them livable and sustainable. Full bio
Double-click the English transcript below to play the video.
00:16
In the last 50 years,
0
1000
2000
في السنوات ال 50 الماضية ,
00:18
we've been building the suburbs
1
3000
2000
لقد تم بناء الضواحي
00:20
with a lot of unintended consequences.
2
5000
2000
مع الكثير من العواقب غير المقصودة.
00:22
And I'm going to talk about some of those consequences
3
7000
3000
و سأتحدث عن بعض من تلك العواقب
00:25
and just present a whole bunch of really interesting projects
4
10000
3000
وسأقدم قليلاً من المشاريع المثيرة حقاً للأنتباه
00:28
that I think give us tremendous reasons
5
13000
3000
أعتقد أنها تعطينا أسباب هائلة
00:31
to be really optimistic
6
16000
2000
في أن نكون متفائلين حقاً
00:33
that the big design and development project of the next 50 years
7
18000
3000
ان مشروع التصميم و التطوير الكبير لل50 سنة المقبلة
00:36
is going to be retrofitting suburbia.
8
21000
3000
سيكون لإنماء الضواحي .
00:39
So whether it's redeveloping dying malls
9
24000
3000
سواء كان ذلك إعادة تطوير مراكز التسوق الميتة
00:42
or re-inhabiting dead big-box stores
10
27000
3000
أو إعادة تأهيل متاجر الصناديق الكبيرة الميتة
00:45
or reconstructing wetlands
11
30000
2000
أو إعادة إعمار الأراضي الرطبة
00:47
out of parking lots,
12
32000
2000
خارج مواقف السيارات
00:49
I think the fact is
13
34000
2000
أعتقد أن الحقيقة هي ,
00:51
the growing number
14
36000
2000
أن العدد المتزايد
00:53
of empty and under-performing,
15
38000
2000
للمواقع الخالية وذات الأداء الضعيف ,
00:55
especially retail, sites
16
40000
2000
خاصة , مواقع البيع بالتجزئة
00:57
throughout suburbia
17
42000
2000
في جميع أنحاء الضواحي
00:59
gives us actually a tremendous opportunity
18
44000
3000
يعطينا فرصة هائلة
01:02
to take our least-sustainable
19
47000
2000
لاخذ أقل الأماكن إستدامة
01:04
landscapes right now
20
49000
2000
في الوقت الراهن
01:06
and convert them into
21
51000
2000
وتحويلها إلى
01:08
more sustainable places.
22
53000
2000
لأماكن أكثر إستدامة.
01:10
And in the process, what that allows us to do
23
55000
3000
وفي هذه العملية , ما يتاح لنا أن نفعل
01:13
is to redirect a lot more of our growth
24
58000
2000
هو إعادة توجيه الكثير من نمونا
01:15
back into existing communities
25
60000
2000
وتقديمها للمجتمعات القائمة
01:17
that could use a boost,
26
62000
2000
التي قد تستخدم لتطوير ,
01:19
and have the infrastructure in place,
27
64000
2000
وتأسيس البنية التحتية ,
01:21
instead of continuing
28
66000
2000
بدلا من الاستمرار
01:23
to tear down trees
29
68000
2000
في قطع الاشجار
01:25
and to tear up the green space out at the edges.
30
70000
2000
وتمزيق من المساحات الخضراء في الضفاف.
01:27
So why is this important?
31
72000
3000
إذن لماذا هذا مهم؟
01:30
I think there are any number of reasons,
32
75000
3000
أعتقد أن هناك عدد من الأسباب.
01:33
and I'm just going to not get into detail but mention a few.
33
78000
3000
وانا لن أدخل في التفاصيل , ولكن هذا غيض من فيض.
01:36
Just from the perspective of climate change,
34
81000
3000
فقط من منظور تغير المناخ ,
01:39
the average urban dweller in the U.S.
35
84000
2000
متوسط ساكن المناطق الحضرية في الولايات المتحدة
01:41
has about one-third the carbon footprint
36
86000
3000
نحو ثلث انبعاثات الكربون
01:44
of the average suburban dweller,
37
89000
3000
لمتوسط ساكن في الضواحي ,
01:47
mostly because suburbanites drive a lot more,
38
92000
3000
لأن معظمهم من سكان الضواحي يقودون كثيرا ,
01:50
and living in detached buildings,
39
95000
3000
ويعيشون في مبان منفصلة ,
01:53
you have that much more exterior surface
40
98000
2000
لديك الكثير من السطح الخارجي
01:55
to leak energy out of.
41
100000
2000
لتسريب الطاقة
01:58
So strictly from
42
103000
2000
لذا بدقة من
02:00
a climate change perspective,
43
105000
3000
منظور تغير المناخ ,
02:03
the cities are already
44
108000
2000
المدن هي بالفعل
02:05
relatively green.
45
110000
2000
الأخضر نسبيا.
02:07
The big opportunity
46
112000
2000
الفرصة كبيرة
02:09
to reduce greenhouse gas emissions
47
114000
2000
للحد من انبعاثات غازات الدفيئة
02:11
is actually in urbanizing
48
116000
2000
هي في الواقع في التحضر
02:13
the suburbs.
49
118000
2000
الضواحي.
02:15
All that driving that we've been doing out in the suburbs,
50
120000
3000
كل هذه القيادة التي كنا نقودها في الضواحي
02:18
we have doubled the amount of miles we drive.
51
123000
3000
لقد ضاعفنا مقدار مانسيره من اميال
02:21
It's increased our dependence
52
126000
2000
وذلك يزيد اعتمادنا
02:23
on foreign oil
53
128000
2000
على النفط الأجنبي
02:25
despite the gains in fuel efficiency.
54
130000
2000
على الرغم من المكاسب في كفاءة الوقود.
02:27
We're just driving so much more;
55
132000
2000
نحن فقط نقود أكثر،
02:29
we haven't been able to keep up technologically.
56
134000
2000
لم تكن لدينا القدرة على مواكبة تكنولوجيا.
02:31
Public health is another reason
57
136000
2000
الصحة العامة هو سبب آخر
02:33
to consider retrofitting.
58
138000
2000
للنظر في التحضر.
02:35
Researchers at the CDC and other places
59
140000
3000
الباحثون في مركز السيطرة على الأمراض وغيرها من الأماكن
02:38
have increasingly been linking
60
143000
2000
ربطوا بنحو متزايد
02:40
suburban development patterns
61
145000
2000
أنماط التنمية في الضواحي
02:42
with sedentary lifestyles.
62
147000
2000
مع أنماط الحياة المستقرة.
02:44
And those have been linked then
63
149000
2000
ثم ارتبطت تلك
02:46
with the rather alarming,
64
151000
2000
مع تحذيرات مزعجة من
02:48
growing rates of obesity,
65
153000
2000
تزايد معدلات البدانة ,
02:50
shown in these maps here,
66
155000
3000
يظهر في هذه الخرائط هنا ,
02:53
and that obesity has also been triggering
67
158000
2000
وأن السمنة ايضا أظهرت تأثير
02:55
great increases in heart disease
68
160000
2000
كبير للزيادات في أمراض القلب
02:57
and diabetes
69
162000
2000
ومرض السكري
02:59
to the point where a child born today
70
164000
2000
إلى النقطة حيث الطفل الذي يولد اليوم
03:01
has a one-in-three chance
71
166000
2000
لديه فرصة واحدة في ثلاثة
03:03
of developing diabetes.
72
168000
2000
للأصابة مرض السكري.
03:05
And that rate has been escalating at the same rate
73
170000
3000
وكان هذا المعدل المتصاعد هو نفس المعدل
03:08
as children not walking
74
173000
2000
لاحتمال أن الأطفال لا يمشون
03:10
to school anymore,
75
175000
2000
إلى المدرسة بعد الآن ,
03:12
again, because of our development patterns.
76
177000
2000
مرة أخرى , وذلك بسبب أنماط التنمية لدينا.
03:14
And then there's finally -- there's the affordability question.
77
179000
3000
ثم هناك أخيرا -- هناك مسألة القدرة على تحمل التكاليف.
03:18
I mean, how affordable is it
78
183000
3000
أعني , كيف تتحمل التكاليف
03:21
to continue to live in suburbia
79
186000
3000
على مواصلة العيش في الضواحي
03:24
with rising gas prices?
80
189000
2000
مع ارتفاع أسعار الغاز؟
03:26
Suburban expansion to cheap land,
81
191000
3000
توسع الضواحي على الأراضي الرخيصة ,
03:29
for the last 50 years --
82
194000
2000
على مدى السنوات ال 50 الماضية --
03:31
you know the cheap land out on the edge --
83
196000
2000
كنت تعرف من الأراضي الرخيصة على الحافة --
03:33
has helped generations of families
84
198000
2000
وقد ساعد أجيال من العائلات
03:35
enjoy the American dream.
85
200000
2000
أن تتمتع بالحلم الأميركي.
03:37
But increasingly,
86
202000
2000
ولكن على نحو متزايد ,
03:39
the savings promised
87
204000
2000
القروض مكنت الجميع
03:41
by drive-till-you-qualify affordability --
88
206000
2000
من اقتناء سيارة حينما تستطيع تحمل التكاليف --
03:43
which is basically our model --
89
208000
2000
الذي هو أساسا نموذجنا --
03:45
those savings are wiped out
90
210000
2000
وقضت هذه العملية على مدخرات العائلات
03:47
when you consider the transportation costs.
91
212000
3000
عند النظر في تكاليف النقل.
03:50
For instance, here in Atlanta,
92
215000
2000
على سبيل المثال , هنا في اتلانتا ,
03:52
about half of households
93
217000
2000
ما يقرب من نصف الأسر
03:54
make between $20,000 and $50,000 a year,
94
219000
3000
جعل بين 20000 و 50000 في السنة.
03:57
and they are spending 29 percent of their income
95
222000
3000
وأنها تنفق 29 في المئة من دخلها
04:00
on housing
96
225000
2000
على السكن
04:02
and 32 percent
97
227000
2000
و 32 في المئة
04:04
on transportation.
98
229000
2000
على وسائل النقل.
04:06
I mean, that's 2005 figures.
99
231000
2000
أعني , أن هذه أرقام 2005 .
04:08
That's before we got up to the four bucks a gallon.
100
233000
3000
هذا قبل أن نصل حتى أربعة دولارات للغالون.
04:11
You know, none of us
101
236000
2000
كما تعلمون , لا أحد منا
04:13
really tend to do the math on our transportation costs,
102
238000
3000
يميل أن يحسب تكاليف النقل لدينا.
04:16
and they're not going down
103
241000
2000
وهي لن تتناقص
04:18
any time soon.
104
243000
2000
في أي وقت قريب.
04:20
Whether you love suburbia's leafy privacy
105
245000
3000
إذا كنت تحب الخصوصية في الضواحي
04:23
or you hate its soulless commercial strips,
106
248000
2000
أو كنت تكره انها شرائح تجارية بلا روح ,
04:25
there are reasons why it's important to retrofit.
107
250000
3000
وهناك أسباب لماذا من المهم أن نحدث تلك المناطق
04:28
But is it practical?
108
253000
2000
ولكن هل هو عملي - هذا الحل - ؟
04:30
I think it is.
109
255000
2000
أعتقد أنه كذلك.
04:32
June Williamson and I have been researching this topic
110
257000
2000
جون وليامسون وأنا بحثننا في هذا الموضوع
04:34
for over a decade,
111
259000
2000
لأكثر من عقد من الزمان.
04:36
and we've found over 80
112
261000
2000
ولقد وجدنا أكثر من 80
04:38
varied projects.
113
263000
3000
من المشاريع المتنوعة.
04:41
But that they're really all market driven,
114
266000
2000
ولكنهم المشاريع - بأكملها - مرتبطة بالسوق تماما وحركته
04:43
and what's driving the market in particular --
115
268000
3000
ما الذي يحرك السوق على وجه الخصوص --
04:46
number one -- is major demographic shifts.
116
271000
3000
رقم واحد هو تحولات ديموغرافية رئيسية.
04:49
We all tend to think of suburbia
117
274000
3000
ونحن نميل جميعا إلى التفكير في الضواحي
04:52
as this very family-focused place,
118
277000
3000
وهي الاماكن التي تركز عليها الاسر
04:55
but that's really not the case anymore.
119
280000
3000
ولكن في الحقيقة هذا ليس ما يحدث بعد الآن.
04:58
Since 2000,
120
283000
2000
منذ عام 2000 ,
05:00
already two-thirds of households in suburbia
121
285000
3000
بالفعل ثلثي الأسر في الضواحي
05:03
did not have kids in them.
122
288000
3000
لم يكن لديهم أطفال .
05:06
We just haven't caught up with the actual realities of this.
123
291000
3000
نحن فقط لم نتواكب مع واقع هذا.
05:09
The reasons for this have a lot to with
124
294000
3000
ان سبب هذا مرتبط تماما
05:12
the dominance of the two big
125
297000
2000
بسيطرة اكبر مجموعتين ديموغرافيتين
05:14
demographic groups right now:
126
299000
2000
في الوقت الراهن ,
05:16
the Baby Boomers retiring --
127
301000
3000
من مواليد التقاعد ,
05:19
and then there's a gap,
128
304000
2000
ثم هناك فجوة ,
05:21
Generation X, which is a small generation.
129
306000
2000
الجيل س , الذي هو جيل صغير.
05:23
They're still having kids --
130
308000
2000
انهم لا يزالون اطفال.
05:25
but Generation Y hasn't even started
131
310000
3000
لكن جيل ص لم تبدأ حتى
05:28
hitting child-rearing age.
132
313000
2000
بسبب ارتفاع عمر انجاب الاطفال
05:30
They're the other big generation.
133
315000
3000
انهم الجيل الكبير الآخر.
05:33
So as a result of that,
134
318000
2000
وذلك نتيجة لذلك ,
05:35
demographers predict
135
320000
2000
ويتوقع خبراء الديموغرافيا
05:37
that through 2025,
136
322000
2000
ذلك من خلال 2025 ,
05:39
75 to 85 percent of new households
137
324000
3000
75 حتي 85 في المئة من الأسر الجديدة
05:42
will not have kids in them.
138
327000
3000
لن يكون لديهم اطفال.
05:45
And the market research, consumer research,
139
330000
3000
وأبحاث السوق وبحوث المستهلك ,
05:48
asking the Boomers and Gen Y
140
333000
2000
نطلب من جيل الطفرة السكانية والجيل ص
05:50
what it is they would like,
141
335000
2000
ما هو عليه سوف يحلو لهم ,
05:52
what they would like to live in,
142
337000
2000
ما يودون العيش في ,
05:54
tells us there is going to be a huge demand --
143
339000
3000
يخبرنا انه سيكون هناك مطالبة كبيرة
05:57
and we're already seeing it --
144
342000
3000
ونحن نشهدها بالفعل --
06:00
for more urban lifestyles
145
345000
3000
لمزيد من أنماط الحياة الحضرية
06:03
within suburbia.
146
348000
3000
في الضواحي.
06:06
That basically, the Boomers want to be able to age in place,
147
351000
3000
جيل الطفرة السكانية التي أساسا تريد أن تكون قادرة على السن في مكان ,
06:09
and Gen Y would like to live
148
354000
2000
وسيكون الجيل ص يرغبون في العيش
06:11
an urban lifestyle,
149
356000
2000
بأسلوب الحياة الحضرية ,
06:13
but most of their jobs will continue to be out in suburbia.
150
358000
3000
ولكن معظمهم ستكون وظائفهم ستستمر في ان تكون خارج الضواحي.
06:16
The other big dynamic of change
151
361000
3000
دينامية كبيرة أخرى من تغيير
06:19
is the sheer performance of
152
364000
2000
هو مجرد أداء
06:21
underperforming asphalt.
153
366000
2000
الأداء الضعيف الأسفلت.
06:23
Now I keep thinking this would be a great name
154
368000
2000
أنا الآن اظل افكر في ان هذا سيكون إسما عظيما
06:25
for an indie rock band,
155
370000
2000
لفرقة موسيقى روك.
06:27
but developers generally use it
156
372000
3000
ولكن للمطورين يستخدمونها عموما
06:30
to refer to underused parking lots --
157
375000
3000
للإشارة إلى مواقف السيارات لا تستخدم بكثرة.
06:33
and suburbia is full of them.
158
378000
3000
والضواحي مليئة بهم.
06:36
When the postwar suburbs were first built
159
381000
3000
عندما تم بناء أول الضواحي ما بعد الحرب
06:39
out on the cheap land
160
384000
2000
من على أرض رخيصة
06:41
away from downtown,
161
386000
2000
بعيدا عن وسط المدينة ,
06:43
it made sense to just build
162
388000
2000
فقد كان من المنطقي بناء فقط
06:45
surface parking lots.
163
390000
2000
مواقف السيارات السطحية
06:47
But those sites have now been leapfrogged
164
392000
2000
ولكن تلك المواقع وقد تم الآن تخطيها
06:49
and leapfrogged again,
165
394000
2000
وتخطيها مرة أخرى ,
06:51
as we've just continued to sprawl,
166
396000
2000
ولقد واصلنا لمجرد الامتداد.
06:53
and they now have
167
398000
3000
ولديهم الآن
06:56
a relatively central location.
168
401000
2000
موقع مركزي نسبيا.
06:58
It no longer just makes sense.
169
403000
3000
أنه لم يعد له معنى.
07:01
That land is more valuable than just surface parking lots.
170
406000
3000
أن الأرض هي أكثر قيمة من مجرد سطح مواقف السيارات.
07:04
It now makes sense to go back in,
171
409000
2000
فهو يجعل الشعور كالعودة الى الماضي
07:06
build a deck and build up
172
411000
3000
بناء سطح السفينة , وبناء
07:09
on those sites.
173
414000
2000
على تلك المواقع.
07:11
So what do you do
174
416000
2000
فماذا ستفعل
07:13
with a dead mall,
175
418000
2000
مع سوق ميت ،
07:15
dead office park?
176
420000
2000
بمكتب ميت ؟
07:17
It turns out, all sorts of things.
177
422000
3000
كما تبين , كل أنواع الأشياء.
07:20
In a slow economy like ours,
178
425000
2000
في اقتصاد بطيء مثل بلدنا ,
07:22
re-inhabitation is
179
427000
2000
إعادة الاستيطان هو
07:24
one of the more popular strategies.
180
429000
2000
واحدة من استراتيجيات أكثر شعبية.
07:26
So this happens to be
181
431000
2000
هذا كان سابقا
07:28
a dead mall in St. Louis
182
433000
2000
مركز تسوق ميت في سانت لويس
07:30
that's been re-inhabited as art-space.
183
435000
3000
وكان هذا إعادة توطينه كفضاء للفن.
07:33
It's now home to artist studios,
184
438000
2000
انها الآن موطنا لاستوديوهات الفنانين ,
07:35
theater groups, dance troupes.
185
440000
2000
الفرق المسرحية والفرق الرقص.
07:37
It's not pulling in as much tax revenue
186
442000
2000
انها لاتسحب من العائد الضريبي
07:39
as it once was,
187
444000
2000
كما كانت من قبل.
07:41
but it's serving its community.
188
446000
2000
ولكنها لخدمة مجتمعها.
07:43
It's keeping the lights on.
189
448000
2000
انها حفظ الاضواء على.
07:45
It's becoming, I think, a really great institution.
190
450000
3000
انها أصبحت , كما أعتقد , وهي مؤسسة كبيرة حقا.
07:48
Other malls have been re-inhabited
191
453000
2000
وتم أعادة توطين مراكز تسوق اخرى
07:50
as nursing homes,
192
455000
2000
كدور تمريض،
07:52
as universities,
193
457000
2000
كجامعات،
07:54
and as all variety of office space.
194
459000
2000
وكما كل مجموعة متنوعة من المساحات المكتبية.
07:56
We also found a lot of examples
195
461000
2000
كما وجدنا الكثير من الأمثلة
07:58
of dead big-box stores
196
463000
2000
سلاسل المتاجر الكبرى الميتة
08:00
that have been converted into
197
465000
2000
حولت إلى
08:02
all sorts of community-serving uses as well --
198
467000
3000
جميع أنواع الاستخدامات التي تخدم المجتمع وكذلك --
08:05
lots of schools, lots of churches
199
470000
3000
الكثير من المدارس , والكثير من الكنائس
08:08
and lots of libraries like this one.
200
473000
2000
والكثير من المكتبات مثل هذه.
08:10
This was a little grocery store, a Food Lion grocery store,
201
475000
3000
وكان هذا محل بقالة صغير , بقالة الأسد تخزين الطعام
08:13
that is now a public library.
202
478000
3000
التي هي الآن مكتبة عامة.
08:17
In addition to, I think, doing a beautiful adaptive reuse,
203
482000
3000
بالإضافة إلى , في اعتقادي , القيام بإعادة التكيف الجميلة ,
08:20
they tore up some of the parking spaces,
204
485000
2000
مزقوا بعض من أماكن وقوف السيارات ,
08:22
put in bioswales to collect and clean the runoff,
205
487000
3000
وضعت في (بايوسوايلس) لجمع وتنظيف الجريان السطحي ,
08:25
put in a lot more sidewalks
206
490000
3000
وضعت في الكثير من الأرصفة
08:28
to connect to the neighborhoods.
207
493000
2000
للتواصل مع الأحياء.
08:30
And they've made this,
208
495000
2000
وكانو قد احدثوا
08:32
what was just a store along a commercial strip,
209
497000
3000
ما كان مجرد تخزين تجاري طويل المدى
08:35
into a community gathering space.
210
500000
3000
إلى مجتمع ضخم
08:38
This one is a little L-shaped strip shopping center
211
503000
3000
هذا مركز تسوق صغير على شكل لام
08:41
in Phoenix, Arizona.
212
506000
2000
في فينيكس , أريزونا.
08:43
Really all they did was they gave it a fresh coat of bright paint,
213
508000
3000
حقا كل ما فعلوه هو أنهم أعطوه معطفا جديدا من الطلاء مشرق ,
08:46
a gourmet grocery,
214
511000
2000
بأشكال خضر وفاكهه
08:48
and they put up a restaurant in the old post office.
215
513000
3000
وضعوا مطاعما في مكتب البريد القديم.
08:51
Never underestimate the power of food
216
516000
3000
لا نقلل من قوة من المواد الغذائية
08:54
to turn a place around
217
519000
2000
لتحويل مكان حول
08:56
and make it a destination.
218
521000
2000
وجعلها الوجهة.
08:58
It's been so successful, they've now taken over the strip across the street.
219
523000
3000
لقد كان ناجحا للغاية , ولقد اتخذت الآن هم على قطاع عبر الشارع.
09:01
The real estate ads in the neighborhood
220
526000
3000
والإعلانات العقارية في حي
09:04
all very proudly proclaim,
221
529000
2000
تعلن بفخر جميعها
09:06
"Walking distance to Le Grande Orange,"
222
531000
3000
"المشي على الأقدام مسافة جنيه غراندي البرتقالية"
09:09
because it provided its neighborhood
223
534000
3000
لأنها تمد جوارها
09:12
with what sociologists like to call
224
537000
2000
بما يسميه علماء الاجتماع
09:14
"a third place."
225
539000
2000
"مكان ثالث".
09:16
If home is the first place
226
541000
2000
إذا كان المنزل هو المكان الأول
09:18
and work is the second place,
227
543000
2000
والعمل هو المكان الثاني ,
09:20
the third place is where you go to hang out
228
545000
2000
المركز الثالث حيث يمكنك الذهاب إلى تنشق الهواء
09:22
and build community.
229
547000
2000
وبناء المجتمع.
09:24
And especially as suburbia is becoming
230
549000
2000
وخصوصا الضواحي أصبحت
09:26
less centered on the family,
231
551000
2000
أقل تركيزا على الأسرة ,
09:28
the family households,
232
553000
2000
الاسر التي تسقر في المنازل ,
09:30
there's a real hunger
233
555000
2000
هناك جوع حقيقي
09:32
for more third places.
234
557000
3000
عن أماكن ثالثة أكثر
09:35
So the most dramatic retrofits
235
560000
3000
لذلك التعديل التحديثي الأكثر دراماتيكية
09:38
are really those in the next category,
236
563000
2000
تلك هي حقا في الفئة المقبلة ,
09:40
the next strategy: redevelopment.
237
565000
2000
الاستراتيجية المقبلة , إعادة التطوير.
09:42
Now, during the boom, there were several
238
567000
2000
الآن , وخلال فترة الازدهار , كانت هناك عدة ,
09:44
really dramatic redevelopment projects
239
569000
2000
مشاريع إعادة التطوير مثيرة حقا
09:46
where the original building
240
571000
2000
حيث المبنى الأصلي
09:48
was scraped to the ground and then the whole site was rebuilt
241
573000
3000
كشط من على الأرض والموقع بأكمله تم اعادة بناؤه
09:51
at significantly greater density,
242
576000
2000
في كثافة أكبر بكثير ,
09:53
a sort of compact, walkable urban neighborhoods.
243
578000
3000
كنوع من الدمج .. ويمكن المشي فيه
09:56
But some of them have been much more incremental.
244
581000
2000
ولكن لم يتم بعضها أكثر من ذلك بكثير من الإضافات.
09:58
This is Mashpee Commons,
245
583000
2000
هذا هي الموسوعة ماشبي ,
10:00
the oldest retrofit that we've found.
246
585000
2000
أقدم الاماكن التي تم تحضيرها التي عثرنا عليها.
10:02
And it's just incrementally, over the last 20 years,
247
587000
3000
وانها تدريجيا , على مدى السنوات ال 20 الماضية ,
10:05
built urbanism
248
590000
2000
بنيت بنمط متحضر
10:07
on top of its parking lots.
249
592000
2000
على رأس لمواقف السيارات.
10:09
So the black and white photo shows
250
594000
2000
حتى الصور بالأسود والأبيض تظهر
10:11
the simple 60's strip shopping center.
251
596000
2000
مركز تسوق الستون قطاع البسيط
10:13
And then the maps above that
252
598000
2000
ثم فوق ذلك خرائط
10:15
show its gradual transformation
253
600000
2000
عرض تحولها التدريجي
10:17
into a compact,
254
602000
2000
الى الاتفاق ,
10:19
mixed-use New England village,
255
604000
3000
قرية متعددة الاستخدام في نيو انغلاند ,
10:22
and it has plans now that have been approved
256
607000
3000
والآن لديها خطط التي تمت الموافقة عليها
10:25
for it to connect
257
610000
3000
من أجل أن تواصل
10:28
to new residential neighborhoods
258
613000
2000
إلى أحياء سكنية جديدة
10:30
across the arterials
259
615000
2000
عبر الشريانية
10:32
and over to the other side.
260
617000
2000
وعبر إلى الجانب الآخر.
10:34
So, you know, sometimes it's incremental.
261
619000
2000
لذا , كما تعلمون , في بعض الأحيان انها تدريجية.
10:36
Sometimes, it's all at once.
262
621000
3000
في بعض الأحيان انها في كل مرة.
10:39
This is another infill project on the parking lots,
263
624000
3000
هذا هو مشروع آخر بدأت أعمال الحفر في مواقف السيارات ,
10:42
this one of an office park outside of Washington D.C.
264
627000
3000
هذا واحد من مجمع المكاتب خارج واشنطن العاصمة
10:45
When Metrorail expanded transit into the suburbs
265
630000
3000
عندما توسعت السكة الحديد العابر في الضواحي
10:48
and opened a station nearby to this site,
266
633000
3000
وفتحت محطة قريبة لهذا الموقع ,
10:51
the owners decided
267
636000
2000
قرر المالكين
10:53
to build a new parking deck
268
638000
3000
بناء سطح موقف جديد
10:56
and then insert on top of their surface lots
269
641000
3000
وتضاف له الكثير من السطوح فوقه
10:59
a new Main Street, several apartments
270
644000
3000
شارع رئيسي جديد, عدة شقق
11:02
and condo buildings,
271
647000
2000
و مباني شقق ,
11:04
while keeping the existing office buildings.
272
649000
2000
مع الحفاظ على المباني المكتبية القائمة.
11:06
Here is the site in 1940:
273
651000
3000
هنا هو الموقع في 1940.
11:09
It was just a little farm
274
654000
2000
انها مجرد مزرعة صغيرة
11:11
in the village of Hyattsville.
275
656000
2000
في قرية (هياتسفيلي).
11:13
By 1980, it had been subdivided
276
658000
2000
بحلول عام 1980 كان يقسم
11:15
into a big mall on one side
277
660000
2000
في مول كبير على جانب واحد
11:17
and the office park on the other
278
662000
2000
وموقف مكاتب من الجهة الأخرى.
11:19
and then some buffer sites for a library
279
664000
2000
وبعد ذلك بعض المواقع المجهزة لمكتبة
11:21
and a church to the far right.
280
666000
2000
والكنيسة إلى أقصى اليمين.
11:23
Today, the transit,
281
668000
2000
اليوم , المرور ,
11:25
the Main Street and the new housing
282
670000
2000
الشارع الرئيسي والمساكن الجديدة
11:27
have all been built.
283
672000
2000
تم بنأءهم .
11:29
Eventually, I expect that the streets
284
674000
2000
في نهاية المطاف , أتوقع أن الشوارع
11:31
will probably extend through a redevelopment of the mall.
285
676000
3000
ستمتد على الأرجح من خلال إعادة تطوير مجمع للتسوق.
11:34
Plans have already been announced
286
679000
2000
وقد تم بالفعل الخطط المعلنة
11:36
for a lot of those garden apartments
287
681000
2000
بالنسبة للكثير من تلك الشقق ذات الحدائق
11:38
above the mall to be redeveloped.
288
683000
3000
فوق مول لإعادة بنائه.
11:41
Transit is a big driver of retrofits.
289
686000
3000
المرور هو جزء كبير من التعديل التحديثي.
11:44
So here's what it looks like.
290
689000
2000
هنا كما ترون.
11:46
You can sort of see the funky new condo buildings
291
691000
2000
يمكنك رؤية انواع غير تقليدية من الشقق الجديدة
11:48
in between the office buildings
292
693000
2000
في الفترات الفاصلة بين مباني المكاتب
11:50
and the public space and the new Main Street.
293
695000
3000
والأماكن العامة والشوارع الجديدة الرئيسية.
11:53
This one is one of my favorites, Belmar.
294
698000
2000
هذا احد المفضلين لي , بلمار.
11:55
I think they really built an attractive place here
295
700000
3000
أعتقد أنها بنيت حقا مكانا جذابا هنا
11:58
and have just employed all-green construction.
296
703000
3000
واستخدمت فقط عن البناء الأخضر.
12:01
There's massive P.V. arrays on the roofs
297
706000
3000
هناك مجموعات ضخمة من صفائف خلايا كهروضوئية على الأسطح
12:04
as well as wind turbines.
298
709000
2000
فضلا عن توربينات الرياح.
12:06
This was a very large mall
299
711000
2000
وكان هذا مول كبير جدا
12:08
on a hundred-acre superblock.
300
713000
2000
مبنى ضخم جدا على مائة فدان.
12:10
It's now 22
301
715000
2000
انه الآن 22
12:12
walkable urban blocks
302
717000
2000
مربع سكني يمكن المشي فيها
12:14
with public streets,
303
719000
2000
مع الشوارع العامة ,
12:16
two public parks, eight bus lines
304
721000
2000
اثنين من الحدائق العامة , وخطوط الحافلات ثمانية
12:18
and a range of housing types,
305
723000
2000
ومجموعة واسعة من أنواع المساكن.
12:20
and so it's really given Lakewood, Colorado
306
725000
3000
وذلك بالنظر الى انها حقا ليكوود بولاية كولورادو
12:23
the downtown
307
728000
2000
وسط المدينة
12:25
that this particular suburb never had.
308
730000
3000
أن هذا لم يكن ضاحية خاصة.
12:28
Here was the mall in its heyday.
309
733000
2000
هنا كان مول في القديم.
12:30
They had their prom in the mall. They loved their mall.
310
735000
3000
كان لديهم حفلة موسيقية في مجمع للتسوق. أحبوا مجمعهم التجاري .
12:33
So here's the site in 1975
311
738000
3000
حتى هنا في الموقع في 1975
12:36
with the mall.
312
741000
2000
مع مجمع للتسوق.
12:38
By 1995, the mall has died.
313
743000
2000
بحلول عام 1995 , قد مات مركز التسوق.
12:40
The department store has been kept --
314
745000
2000
وقد تم الحفاظ على المتجر.
12:42
and we found this was true in many cases.
315
747000
2000
وجدنا هذا كان صحيحا في كثير من الحالات.
12:44
The department stores are multistory; they're better built.
316
749000
2000
المتاجر ومتعدد الطوابق , انهم أفضل بناؤها.
12:46
They're easy to be re-adapted.
317
751000
2000
انهم من السهل أن تكون إعادة تكييفها.
12:48
But the one story stuff ...
318
753000
2000
لكن الاشياء قصة واحدة...
12:50
that's really history.
319
755000
3000
هذا هو حقا التاريخ.
12:53
So here it is at projected build-out.
320
758000
3000
حتى هنا هو المتوقع في بناء خارج.
12:56
This project, I think, has great connectivity
321
761000
2000
هذا المشروع , كما أعتقد , لديه قدر هائلة على الترابط مع
12:58
to the existing neighborhoods.
322
763000
2000
الاحياء القائمة.
13:00
It's providing 1,500 households with the option
323
765000
2000
انها توفر 1500 مسكن مع خيار
13:02
of a more urban lifestyle.
324
767000
2000
أسلوب حياة أكثر من تحضرا.
13:04
It's about two-thirds built out right now.
325
769000
3000
تم بناء حوالي ثلثيها حتى الآن.
13:07
Here's what the new Main Street looks like.
326
772000
2000
هنا كيف الشارع الرئيسي الجديد يبدو.
13:09
It's very successful,
327
774000
2000
انها ناجحة جدا.
13:11
and it's helped to prompt --
328
776000
2000
وساعدت على تعجيل--
13:13
eight of the 13
329
778000
2000
ثمانية من 13
13:15
regional malls in Denver
330
780000
2000
مراكز إقليمية في دنفر
13:17
have now, or have announced plans to
331
782000
2000
الآن , أو أعلنت عن خطط ,
13:19
be, retrofitted.
332
784000
2000
يتم تأهيلها
13:21
But it's important to note that all of this retrofitting
333
786000
3000
ولكن من المهم أن نلاحظ أن كل هذا التحضر
13:24
is not occurring --
334
789000
2000
لا يدور حول --
13:26
just bulldozers are coming and just plowing down the whole city.
335
791000
3000
جرافات تأتي وتحرث أسفل المدينة كلها.
13:29
No, it's pockets of walkability
336
794000
3000
لا , انها لمصلحة المقدرة على السير
13:32
on the sites of
337
797000
2000
على مواقع
13:34
under-performing properties.
338
799000
2000
خيارات الاداء الضعيف
13:36
And so it's giving people more choices,
339
801000
3000
وذلك بإعطاء الناس المزيد من الخيارات.
13:39
but it's not taking away choices.
340
804000
3000
ولكنها ليست اخذ الخيارات.
13:42
But it's also not really enough
341
807000
2000
لكنه أيضا لا يكفي حقا
13:44
to just create pockets of walkability.
342
809000
3000
لمجرد خلق مصلحة القدرة على المشي
13:47
You want to also try to get more systemic transformation.
343
812000
3000
تريد أيضا محاولة للحصول على مزيد من التحول في النظام.
13:50
We need to also retrofit the corridors themselves.
344
815000
3000
نحن بحاجة إلى تأهيل أيضا الممرات نفسها.
13:53
So this is one that has been
345
818000
2000
هذا هو احد المواقع التي تم
13:55
retrofitted in California.
346
820000
2000
تحديثه وتعديله في ولاية كاليفورنيا.
13:57
They took the commercial strip
347
822000
2000
وأخذوا قطاع التجاري
13:59
shown on the black-and-white images below,
348
824000
2000
يظهر في الصور بالأبيض والأسود أدناه ,
14:01
and they built a boulevard
349
826000
2000
وقاموا ببناء شارع
14:03
that has become the Main Street for their town.
350
828000
3000
وأصبح هذا الشارع الرئيسي لمدينتهم.
14:06
And it's transformed from being
351
831000
2000
ويجري تحويله من
14:08
an ugly, unsafe,
352
833000
2000
مكان قبيح وغير آمن
14:10
undesirable address,
353
835000
2000
غير مرغوب فيه ,
14:12
to becoming a beautiful,
354
837000
3000
ليصبح جميلا ,
14:15
attractive, dignified sort of good address.
355
840000
3000
جذابا , ومجموعة فخمة من العناوين الجيدة.
14:18
I mean now we're hoping we start to see it;
356
843000
2000
أعني الآن نأمل أن نبدأ في رؤية ذلك --
14:20
they've already built City Hall, attracted two hotels.
357
845000
3000
لقد بنيت بالفعل قاعة المدينة , واثنين من الفنادق.
14:23
I could imagine beautiful housing going up along there
358
848000
3000
يمكن أن أتصور المساكن الجميلة تصل هناك على طول
14:26
without tearing down another tree.
359
851000
3000
دون تمزيق شجرة أخرى.
14:29
So there's a lot of great things,
360
854000
2000
لذا هناك الكثير من الأشياء العظيمة.
14:31
but I'd love to see more corridors getting retrofitting.
361
856000
3000
ولكن أحب أن نرى مزيدا من ممرات تتأهل
14:34
But densification
362
859000
2000
ولكن التكثيف
14:36
is not going to work everywhere.
363
861000
2000
هو لن يذهب الى العمل في كل مكان.
14:38
Sometimes re-greening
364
863000
2000
أحيانا إعادة تخضير
14:40
is really the better answer.
365
865000
3000
هو حقا أفضل إجابة.
14:43
There's a lot to learn from successful
366
868000
2000
هناك الكثير لنتعلمه من النجاح
14:45
landbanking programs
367
870000
2000
برامج لاند بانكينج
14:47
in cities like Flint, Michigan.
368
872000
2000
في مدن مثل فلينت بولاية ميشيغان.
14:49
There's also a burgeoning suburban farming movement --
369
874000
2000
وهناك أيضا ازدهار حركة الزراعة في الضواحي --
14:51
sort of victory gardens meets the Internet.
370
876000
3000
نوع من حدائق النصر يلتقي الإنترنت.
14:54
But perhaps one of the most important re-greening aspects
371
879000
3000
ولكن لعل واحدة من جوانب إعادة تخضير أهم
14:57
is the opportunity to restore
372
882000
2000
هي فرصة لاستعادة
14:59
the local ecology,
373
884000
2000
البيئة المحلية ,
15:01
as in this example outside of Minneapolis.
374
886000
2000
كما في هذا المثال خارج مينيابوليس.
15:03
When the shopping center died,
375
888000
2000
عندما توفي في مركز للتسوق ,
15:05
the city restored the site's
376
890000
2000
استعادة المدينة في موقع
15:07
original wetlands,
377
892000
2000
الأصلي الأراضي الرطبة ,
15:09
creating lakefront property,
378
894000
2000
لصنع بحيرة أمامية
15:11
which then attracted private investment,
379
896000
3000
الذي استقطب الاستثمار الخاص ,
15:14
the first private investment to this very low-income neighborhood
380
899000
3000
أول استثمار خاص إلى هذا الحي ذات الدخل المنخفض جدا
15:17
in over 40 years.
381
902000
2000
في أكثر من 40 عاما.
15:19
So they've managed to both restore the local ecology
382
904000
3000
حتى لقد تمكنوا من استعادة كل من البيئة المحلية
15:22
and the local economy at the same time.
383
907000
3000
والاقتصاد المحلي في نفس الوقت.
15:25
This is another re-greening example.
384
910000
2000
هذا مثال آخر على إعادة التشجير.
15:27
It also makes sense in very strong markets.
385
912000
2000
وهو معقول أيضا في أسواق قوية جدا.
15:29
This one in Seattle
386
914000
2000
هذا واحد في سياتل
15:31
is on the site of a mall parking lot
387
916000
2000
هو في موقع مركز موقف للسيارات
15:33
adjacent to a new transit stop.
388
918000
2000
المتاخمة لمحطة العبور الجديدة.
15:35
And the wavy line
389
920000
2000
والخط المتموج
15:37
is a path alongside a creek that has now been daylit.
390
922000
3000
هو الطريق الى جانب الجدول الذي تم الآن إضاءتة .
15:40
The creek had been culverted under the parking lot.
391
925000
3000
وقد تم تمديد الجدول تحت ساحة انتظار السيارات.
15:43
But daylighting our creeks
392
928000
2000
ضوء النهار على جدولنا
15:45
really improves their water quality
393
930000
2000
حقا يحسن نوعية المياه
15:47
and contributions to habitat.
394
932000
2000
والمساهمات في أعمال الموئل.
15:49
So I've shown you some of
395
934000
2000
لقد أظهرت لكم بعض جوانب
15:51
the first generation of retrofits.
396
936000
2000
الجيل الأول من التحضر.
15:53
What's next?
397
938000
2000
ما هي الخطوة التالية؟
15:55
I think we have three challenges for the future.
398
940000
3000
أعتقد أن لدينا ثلاثة تحديات للمستقبل.
15:58
The first is to plan retrofitting
399
943000
3000
الأول , هو وضع خطط التحضر
16:01
much more systemically
400
946000
2000
لتكون اكثر نظاما
16:03
at the metropolitan scale.
401
948000
2000
في نطاق العاصمة.
16:05
We need to be able to target
402
950000
2000
نحن بحاجة إلى أن تكون قادرة على استهداف
16:07
which areas really should be re-greened.
403
952000
2000
حقا المجالات التي ينبغي إعادة تخضيرها.
16:09
Where should we be redeveloping?
404
954000
2000
أين يجب أن نكون وإعادة تطوير؟
16:11
And where should we be encouraging re-inhabitation?
405
956000
3000
وأين يجب أن نكون وتشجيع إعادة الاستيطان؟
16:14
These slides just show two images
406
959000
2000
هذه الشرائح تظهر فقط صورتين
16:16
from a larger project
407
961000
2000
من مشروع أكبر
16:18
that looked at trying to do that for Atlanta.
408
963000
2000
بدا ذلك في محاولة للقيام بذلك لاتلانتا.
16:20
I led a team that was asked to imagine
409
965000
2000
ترأست الفريق الذي طلب منه أن يتخيل
16:22
Atlanta 100 years from now.
410
967000
3000
اتلانتا 100 سنة من الآن.
16:25
And we chose to try to reverse sprawl
411
970000
3000
ولقد اخترنا في محاولة لعكس الامتداد
16:28
through three simple moves -- expensive, but simple.
412
973000
3000
من خلال ثلاث خطوات بسيطة -- مكلفة , ولكنها بسيطة.
16:31
One, in a hundred years,
413
976000
2000
واحد , في مائة سنة ,
16:33
transit on all major
414
978000
2000
العبور الرئيسية على جميع
16:35
rail and road corridors.
415
980000
2000
ممرات السكك الحديدية والطرق.
16:37
Two, in a hundred years,
416
982000
2000
اثنين , في مائة سنة ,
16:39
thousand foot buffers
417
984000
2000
الآف مخازن الترسيب
16:41
on all stream corridors.
418
986000
2000
على جميع الممرات
16:43
It's a little extreme, but we've got a little water problem.
419
988000
3000
انها متطرفة قليلا , ولكن لدينا مشكلة شرب القليل من الماء.
16:46
In a hundred years,
420
991000
2000
في مائة سنة ,
16:48
subdivisions that simply end up too close to water
421
993000
2000
التقسيمات هذه الغاية ببساطة قريبة جدا من المياه
16:50
or too far from transit won't be viable.
422
995000
3000
أو بعيدة جدا عن العبور , لن تكون قابلة للبقاء.
16:53
And so we've created the eco-acre
423
998000
3000
وهكذا قمنا بإنشاء نقل صديقة للفدان
16:56
transfer-to-transfer development rights
424
1001000
2000
لنقل حقوق التنمية
16:58
to the transit corridors
425
1003000
2000
لممرات العبور
17:00
and allow the re-greening
426
1005000
2000
وتسمح باعادة تخضير
17:02
of those former subdivisions
427
1007000
2000
تلك التقسيمات السابقة
17:04
for food and energy production.
428
1009000
3000
للأغذية وإنتاج الطاقة.
17:08
So the second challenge
429
1013000
3000
لذلك التحدي الثاني
17:11
is to improve the architectural design quality
430
1016000
3000
هو تحسين نوعية التصميم المعماري
17:14
of the retrofits.
431
1019000
2000
الخاص بالتحضر
17:16
And I close with this image
432
1021000
2000
وأنا مرتبطة مع هذه الصورة
17:18
of democracy in action:
433
1023000
3000
للديمقراطية في العمل.
17:21
This is a protest that's happening
434
1026000
2000
هذا هو الاحتجاج التي يحدث
17:23
on a retrofit in Silver Spring, Maryland
435
1028000
3000
على التحديثية في سيلفر سبرينغ بولاية ماريلاند
17:26
on an Astroturf town green.
436
1031000
3000
على بلدة مغطاة بالنجيل الصناعي.
17:30
Now, retrofits are often accused
437
1035000
2000
الآن , وغالبا ما اتهم التحضر
17:32
of being examples of faux downtowns
438
1037000
3000
من أمثلة ذلك من وسط المدينة
17:35
and instant urbanism,
439
1040000
3000
والتمدن المباشر .. دون التحضير
17:38
and not without reason; you don't get much more phony
440
1043000
2000
وليس بدون سبب , كنت لا تحصل على أكثر من ذلك بكثير زائفة
17:40
than an Astroturf town green.
441
1045000
3000
من مدينة خضراء مغطاة بالنجيل الصناعي.
17:43
I have to say, these are very hybrid places.
442
1048000
3000
أود أن أقول , وهذه هي الأماكن مختلطة جدا.
17:46
They are new but trying to look old.
443
1051000
3000
أنها جديدة , ولكن محاولة تبدو قديمة.
17:49
They have urban streetscapes,
444
1054000
2000
لديهم شوارع المدن ,
17:51
but suburban parking ratios.
445
1056000
2000
لكن نسب وقوف السيارات في الضواحي.
17:53
Their populations are
446
1058000
2000
عدد سكانها
17:55
more diverse than typical suburbia,
447
1060000
3000
أكثر تنوعا من ضواحي المدن النموذجية ,
17:58
but they're less diverse than cities.
448
1063000
2000
ولكنهم أقل تنوعا من المدن.
18:00
And they are
449
1065000
2000
وهم
18:02
public places,
450
1067000
2000
الأماكن العامة ,
18:04
but that are managed by private companies.
451
1069000
3000
ولكن أن تدار من قبل شركات خاصة.
18:07
And just the surface appearance
452
1072000
3000
وعادل مظهر السطح
18:10
are often -- like the Astroturf here --
453
1075000
3000
هو -- مثل مغطاة بالنجيل الصناعي هنا --
18:13
they make me wince.
454
1078000
3000
إنها تجعلني أجفل
18:16
So, you know, I mean I'm glad that
455
1081000
2000
لذا , كما تعلمون ,أعني أنا سعيدة أن
18:18
the urbanism is doing its job.
456
1083000
2000
التمدن يقوم بعمله.
18:20
The fact that a protest is happening
457
1085000
3000
حقيقة أن الاحتجاج هو يحدث
18:23
really does mean
458
1088000
2000
لا يعني حقا
18:25
that the layout of the blocks, the streets and blocks, the putting in of public space,
459
1090000
3000
ان التخطيط للمربعات والشوارع والممرات , ووضع ذلك في الفضاء العام ,
18:28
compromised as it may be,
460
1093000
2000
قد يكون خطراً
18:30
is still a really great thing.
461
1095000
2000
لا يزال هناك شيء عظيم حقا.
18:32
But we've got to get the architecture better.
462
1097000
2000
ولكن لدينا للحصول على أفضل العمارة.
18:34
The final challenge is for all of you.
463
1099000
3000
التحدي النهائي هو لكم جميعا.
18:37
I want you to join the protest
464
1102000
2000
أريدك أن يشارك في الاحتجاج
18:39
and start demanding
465
1104000
2000
وتبدأ المطالبة
18:41
more sustainable suburban places --
466
1106000
2000
بالضواحي كأماكن أكثر استدامة --
18:43
more sustainable places, period.
467
1108000
3000
أكثر الأماكن استدامة , لفترة.
18:46
But culturally,
468
1111000
2000
لكن من الناحية الثقافية ,
18:48
we tend to think that downtowns
469
1113000
2000
ونحن نميل إلى الاعتقاد بأن مراكز المدينة
18:50
should be dynamic, and we expect that.
470
1115000
2000
ينبغي أن تكون دينامية , ونحن نتوقع ذلك.
18:52
But we seem to have an expectation
471
1117000
2000
ولكن يبدو أننا قد توقع
18:54
that the suburbs should forever remain frozen
472
1119000
2000
وينبغي أن تظل إلى الأبد ضواحي المجمدة
18:56
in whatever adolescent form
473
1121000
2000
في شكل ما للمراهقين من أي وقت مضى
18:58
they were first given birth to.
474
1123000
2000
وقدمت لأول مرة إلى تاريخ.
19:00
It's time to let them grow up,
475
1125000
3000
حان الوقت للسماح لهم يكبر.
19:03
so I want you
476
1128000
2000
ولذا فإنني أريد منك
19:05
to all support the zoning changes,
477
1130000
2000
دعم التغييرات لتقسيم المناطق ,
19:07
the road diets, the infrastructure improvements
478
1132000
3000
وجبات الطريق , وتحسين البنية التحتية
19:10
and the retrofits that are coming soon to a neighborhood near you.
479
1135000
3000
والتعديل التحديثي أن تأتي في وقت قريب الى حي قريب منك.
19:13
Thank you.
480
1138000
2000
شكرا لك.
ABOUT THE SPEAKER
Ellen Dunham-Jones - ArchitectEllen Dunham-Jones takes an unblinking look at our underperforming suburbs -- and proposes plans for making them livable and sustainable.
Why you should listen
Ellen Dunham-Jones teaches architecture at the Georgia Institute of Technology, is an award-winning architect and a board member of the Congress for the New Urbanism. She shows how design of where we live impacts some of the most pressing issues of our times -- reducing our ecological footprint and energy consumption while improving our health and communities and providing living options for all ages.
Dunham-Jones is widely recognized as a leader in finding solutions for aging suburbs. She is the co-author of Retrofitting Suburbia: Urban Design Solutions for Redesigning Suburbs. She and co-author June Williamson share more than 50 case studies across North America of "underperforming asphalt properties" that have been redesigned and redeveloped into walkable, sustainable vital centers of community—libraries, city halls, town centers, schools and more.
Ellen Dunham-Jones | Speaker | TED.com